Cat Power - House Of The Rising Sun

Preço das casas continua em queda...

Os bancos continuam a reduzir a avaliação das casas para efeitos de concessão de empréstimos. A avaliação bancária da habitação em Outubro desceu 1,3% face ao mesmo mês do ano anterior. Para continuar a ler clicar, aqui.

O que são garantias bancárias?

São operações de crédito através da qual o Banco garante a execução de uma obrigação constituída por um seu Cliente (ordenador ou devedor principal) perante um terceiro (beneficiário), assumindo por isso o encargo da obrigação se o ordenador faltar ao seu cumprimento.

Do site do CA Crédito Agrícola, aqui.

A limpeza da cozinha

Sou estudante de economia e partilho uma casa com dois colegas. Mas não nos entendemos quanto à limpeza da cozinha.

Pensei que se desenvolvesse uma estratégia implacável de penalizações talvez conseguisse manter uma certa rotatividade na limpeza da cozinha. Mas os meus colegas não levam a sério as minhas ameaças de "castigá-los" e de me recusar a limpar e arrumar a cozinha, uma vez que sabem que prezo muito mais uma cozinha limpa do que eles. O que acha que devo fazer?

Para saber a resposta de Tim Harford, publicada no Financial Times, traduzida para o Diário Económico, clicar aqui. Uma resposta que constitui uma excelente sugestão para a postura que devemos asssumir perante determinados problemas do nosso quotidiano

Norah Jones - Feelling the same way

O LTV (Loan-to-value)

O Loan-To-Value (LTV) é um rácio financeiro que relaciona o montante de um empréstimo com o valor da garantia prestada. Geralmente, é usado em empréstimos imobiliários, relacionando o valor da hipoteca com o valor do imóvel dado como garantia.

O LTV é um dos factores de risco mais importantes que um credor pode utilizar para determinar o risco de um empréstimo. O LTV relaciona-se com o risco de incumprimento, visto que quanto mais equity o devedor tiver no negócio, maior o seu esforço para não entrar em incumprimento, uma vez que maiores serão as suas perdas. O LTV influencia também a recuperação do crédito no caso de incumprimento, pois a equity do devedor funciona como uma margem de segurança para o credor.

Para cointinuar a ler clicar aqui.

Euribor

A Euribor (EURopean InterBank Offered Rate) é uma taxa de juro de referência calculada pelo BCE tendo por base o valor dos contratos de cedência de crédito entre 57 bancos internacionais (entre eles a Caixa Geral de Depósitos) com uma participação muito ativa no mercado do euro. Por outras, palavras resulta do valor médio atribuído ao dinheiro pelos próprios bancos quando procuram ceder euros uns aos outros, daí designar-se de taxa interbancária. O gráfico relativo à curva de rendimentos pode ser encontrado, com atualização diária, neste endereço do Banco de Portugal.

Esta taxa é calculada diariamente para várias maturidade, ou seja, para vários períodos de cedência. A euribor a 6 meses, por exemplo, responde à pergunta: quanto custa pedir emprestado 1 euro por seis meses e é habitualmente utilizada em Portugal como referência para definir quanto os bancos pedem pelo dinheiro que emprestam aos particulares nos contratos de crédito à habitação, entre outros, sendo o preço do crédito completado por um spread adicionado à euribor.

Não queiras saber de mim...

Crédito Universitário

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Do site do Millennium Bcp, aqui.

Crédito Scoring

O termo credit scoring é utilizado para descrever métodos estatísticos adotados para classificar candidatos à obtenção de um crédito em grupos de risco. Segundo Blatt (1999) a partir do histórico de concessões de crédito efetuadas por uma instituição de crédito é possível, através de técnicas estatísticas, identificar as variáveis sócio-econômicas que influenciam na capacidade do cliente em pagar o crédito, ou seja, na qualidade do crédito da pessoa física.

O método de credit scoring é baseado na classificação de candidatos a crédito em grupos de acordo com seus prováveis comportamentos de pagamento. Vasconcellos (2002) informa que a probabilidade de um candidato gerar ou não um risco a organização deve ser estimada com base nas informações que o tomador fornecer na data do pedido de concessão, e a estimativa servirá como fundamento para a decisão de aprovação ou não do crédito.

Para ler na íntegra clicar aqui.

Cartão de Crédito com uso moderado

Os portugueses estão a racionalizar os seus consumos através dos cartões de crédito. A análise é feita pela Mastercard, que revela uma substancial descida deste meio de compra. Em 2008, 74,7% das pessoas que possuíam cartão de crédito usavam-no; em 2009 desceu para 62,8% e em 2010 os dados demonstram nova mudança no comportamento, com apenas 62,3% dos portadores a declararem usufruir do cartão.

Nos de crédito o aumento foi de 1,7% de 2009 para 2010. Paulo Raposo, gestor da Mastercard Europa em Portugal, explica estes dados com "as pessoas não quererem gastar mais do que as suas posses e por isso preferirem confiar no débito como forma de controlar melhor os seus gastos".

Para ler na íntegra clicar aqui.

Coldplay - Viva La Vida

Portal do Cliente Bancário

Veja o que deve saber antes de contratar um crédito à habitação. Saiba como comparar diferentes propostas de crédito e alternativas de reembolso. Conheça também as novas regras de informação a que os bancos estão sujeitos. Para conhecer em detalhe é só clicar aqui.

Crédito mais caro e mais difícil

Os portugueses têm cada vez mais dificuldades em comprar casa recorrendo ao crédito à habitação. Spreads mais altos e financiamentos menores são os principais obstáculos. Ou seja, os bancos estão a passar para os clientes a factura da crise. Cobram mais pelo empréstimo e exigem maiores garantias.

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